武林壹号接待处

浙江在线•住在杭州网3月6日消息(实习记者 盛哲徽) 今日，武林壹号进行了年后的首次加推，开盘当日吸金14亿，再次上演了滨江集团"逆市热销"的神话。

此次加推房源为项目正南侧的1号楼，共计房源166套，主力户型为318方的中间套及334方的边套。据悉，1号楼将是整个项目仅剩的拥有350方以下户型的楼幢，此次加推，除了之前认筹的客户外，也吸引了一批新的客源。

就在杭州楼市因个别刚需盘的降价促销而普遍信心低落的背景下，千万级的豪宅武林壹号却卖出了日销14亿的旺绩，到底是怎样的群体在下单千万级的豪宅？是什么促使他们果断下单？武林壹号逆市热销的背后有着怎样的"秘诀"？

现场工作人员准备的精美小礼品

武林壹号为何逆势热销？

地段，地段，还是地段。"能够在武林广场边上买一套房子，一直是我老婆的心愿，她爱逛杭州大厦嘛！"温州籍的鲍先生在跟销售聊天的时候表示，武林广场不只是杭州人心目中城市最中心的地标，也是全浙江人认可的最中心地段。能够在武林广场边上拥有一套物业，无疑是全浙江富豪的一个阶层标识。

作为滨江绿城首度问鼎杭州的联手之作，武林壹号坐落于寸土寸金的杭州市中心武林广场北侧，坐拥杭州最繁华的商务圈，及具有千年历史的京杭大运河水景资源。此次加推的1号楼，地理位置更是优越，向西远离湖墅南路，向北远离文晖路，是小区最为静谧的楼座，16层及以上的房源更是可以在运河之畔远眺西湖美景，将杭州两大稀缺景观资源同时揽入怀中。

除了地段，吸引客户在淡市果断下单的，还有一个好价格。

武林壹号加推 购房者前来认购

对比下去年3月份开盘的5、6号楼，我们会发现1号楼的加推存在较大让利。5、6号楼目前仍在售，户型分别是448方的平层和560方、640方的跃层，起价在3000万，均价约75600元/方。而此次推出的1号楼起价在50000元/平米。

这也体现了滨江房产集团董事长戚金兴"不以成本论价格，而以市场论价格"的传统定价理念，"面对转折期、市场不好的时候，少赚一点、甚至亏一点，都是正常的"。

购房者参观样板房

稀缺的地段，上好的价格，还配备着顶级的品质

"武林壹号是全浙江最好的公寓，没有第二。"不愿意透露姓名但是自称半个业内人士，看遍杭州大部分产品的客户许先生认为，滨江和绿城的合作，让武林壹号再添附加值。

由杭州本土排名数一数二的开发商操刀，绿城和滨江开发实力有口皆碑，武林壹号容易得到购房者的认可。从户型乃至精装修的情况来看，滨绿集团也没有让那些热盼"品质"的客户们失望。1号楼房源四房两厅外带独立的保姆房的设计，恰到好处的利用好了这些空间。具体来说，主仆生活区明朗分离，保姆房紧邻洗衣房，因此保姆的工作不会打扰到业主的起居生活，充分保障业主生活的私密性；大开间的厨房，中岛操作台面的设置能令业主尽享烹饪乐趣，主卧的套房设计，更是有效提高了业主的生活舒适度。

武林壹号会所

谁在购买千万豪宅？

在采访中，记者发现多数购房者都显得比较"低调"，当记者询问职业时都不愿过多透露。不过据项目企划主管薄江瑜介绍，武林壹号的客户中公司老总、企业高管所占的比例较大，"我们的客源多是些比较成功的社会人士，一般人甚至普通企业的高管能承受这个总价的并不多。"

对于武林壹号的购买者而言，价钱似乎并不是首要的问题，一位来自温州的胡先生就说："价格其实不是最重要的，关键是花了这么多钱，能不能得到优质的享受。所以我们选择这(指武林壹号)主要还是看重品质，毕竟滨江和绿城都是本土知名的开发商，口碑摆在那里，而且样板房之前我们也都看过，户型什么的都做得不错"，和胡先生同来的朋友高先生也表示赞同，认为住得舒服的就是最好的。

武林壹号效果图

为何选择一次性付款？

记者从项目售楼处工作人员口中得知，认购1号楼房源的客户中选择一次性付款的不在少数。究其原因，固然有一次性付款98折优惠的鼓动，但记者调查后发现，没有更好的投资渠道和银行贷款的收缩才是根源。

购房者周女士的回答很具代表性，她说："这段时间银行不是闹钱荒吗，感觉贷款会很困难，而且按揭贷款放款的周期又比较长，怕错过买房的时机，所以还是一次性付清的划算，没还款压力，住着也舒心。"

投资渠道的缺失是投资客们口中又一较为主流的回答，邱先生就是其中一位，"现在整个经济的大环境不是很好，股市风险太大，不如买点前景看好的房子来得保值，像武林壹号这样的豪宅，我觉得还有升值空间"，对于武林壹号的前景，邱先生非常看好。

另据了解，武林壹号的投资者数量上相对较少，自住已然成为豪宅购买需求中的主流。